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菏泽医学院中国信贷紧缩,海航10亿澳币房地产基金上市受阻-每日地产ozreal

admin 全部文章 2016-11-09 163
中国信贷紧缩,海航10亿澳币房地产基金上市受阻-每日地产ozreal
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摘 要
近日,备受关注海航集团旗下的地产信托基金(REIT)在新加坡的上市计划被搁置,该次募资额度约合4亿澳币,如果成功将是新加坡本年最大规模的集资。该信托基金的价值10亿澳币的基础资产中℃-ute,就包括接近一半(46%)的澳洲物业。
近些年来,许多中国大型企业大举在国内借贷驴碗口,海外收购。海航集团就是当中一员。但是京沈高速车祸,中国潜在的信贷紧缩可能会让这一切化为泡影。
海航基金新加坡上市遇阻
推动这一基金上市计划的海航,是中国全球化资产收购最活跃的买家之一。业内人士戏称海航海外并购永远“不差钱”。但就在本周,以旅游业和房地产为主打的海航集团,在详细披露其所有权结构之后遇到了麻烦宦海龙腾。而质疑的基本点就是:谁是海航的真正控制人?

《华尔街日报》发文披露,去年成立于美国纽约的境外慈航基金会七岁小魔女 ,是海航集团最大的受益方,拥有海航30%的股权。加上中国境内慈航基金会邓永祥,二者一共拥有超过50%的集团股权。
上月,媒体披露海航与合伙人,新加坡跨国地产管理公司AEP Investment Management一同向美银美林集团寻求上市建议九脉修神。而《华尔街日报》刊登的一封信件显示,海航集团近来询问美林美银集团方面是否有意向继续合作台湾阿诚。
但接下来的消息是,由于对海航的债务规模和所有权状况存疑,美银美联集团此前已授意旗下所有公司终止与海航的一切交易,包括提议的海航商业房地产投资信托基金(HNA Commercial REIT)。
这一基金最初的投资组合包括五处物业拘奶,分别位于澳洲、英国和新加坡,投资占比为46%水上步行球,27%和26%。海航集团之前曾表示将认购这一房地产信托基金不低于35%的份额冷子夕 ,同时作为该基金的管理人,海航占有75%的股权。
澳洲资产可观冷宫代嫁妃,基金或曲线上市
去年11月,海航的合作伙伴AEP斥资近1.1亿澳元买入阿德莱德的Pirie Place tower。另外在2016年,以1.16亿澳元买下布里斯本CBD 位于41 George Street 的办公楼。同时即尚网,波力斯卡海航曾在2011年以1.17亿澳币的价格购入悉尼CBD的1 York St,上述澳洲资产都被包括在地产基金当中。同时,AEP也将自己在新加坡和英国的物业打包加入其中。

业内人士称这次信托基金上市是海航打的“一张好牌”,使得它把部分固定资产从账目上划走暗香诀。但机构投资者们仍然担心这一基金的“市场接受度”黄沙武士。业内人士建议,即使海航不能按原计划参与,鉴于自身一直以来的良好表现,AEP也可以继续寻求该基金上市。即便无法成功上市,AEP也承诺完成对当地大厦的购买或者以其他架构去持有它们。

而复兴集团作为难兄难弟金花媛,也被这场风暴所影响,集团董事长郭广昌连续两周内部发文,质疑“中国企业在海外投资动了某些境外利益集团的奶酪”,才引起关注养鬼吃人。但同时他也承认天下人家,某些企业海外投资的确不够理性菏泽医学院,政府采取措施是必要和及时的。目前,受到“融资摸底”影响的企业妙偶天成,除了海航和复星,还有万达,融创和苏宁等。
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责任编辑:王异 陈芷沁
资料参考:AFR
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